Superbe appartement d'angle, exposé plein SUD, entouré d'une grande terrasse de 21 m² offrant une vue imprenable sur le Phare.

TRIANGLE D’OR

FACE AU PHARE

3 PIÈCES AVEC VASTE TERRASSE ORIENTÉE SUD ET VUE DÉGAGÉE

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement d'angle, exposé plein SUD, entouré d'une grande terrasse de 21 m² offrant une vue imprenable sur le Phare. Idéalement situé, cet appartement allie calme, verdure et proximité immédiate du centre-ville.

Caractéristiques principales :

• Résidence récente et de qualité : construite en 2011, conforme aux normes phoniques et thermiques modernes, avec de faibles charges.
• Espace lumineux : situé au 4ᵉ étage, cet appartement bénéficie d’une triple exposition (NORD, SUD, EST), apportant une luminosité exceptionnelle.
• Séjour spacieux et convivial : en angle SUD et EST, ouvrant sur une terrasse de 21 m². Véritable extension de l’espace de vie, elle est abritée du vent et de la pluie, idéale pour en profiter tout au long de l’année.
• Deux chambres : dont une avec accès direct à la terrasse.
• Salle de bains et WC.

Points pratiques :

• Surface habitable : 48,18 m² + 21 m² de terrasse.
• Hauteur sous plafond : 2,45 m.
• Confort moderne : chauffage électrique individuel, double vitrage, et volets roulants électriques.
• Charges de copropriété : 119 €/mois.
• Taxe foncière 2023 : 1 842 €.
• Parking en option : possibilité d’acquérir une place en sous-sol.

Un bien rare, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie lumineux et apaisant, tout en restant à proximité des commodités du centre-ville.