Coup de cœur
Villa 4 chambres - Le Touquet - Paris -Plage
2 200 000 €
Cette superbe villa au Touquet vous offrira un cadre de vie exceptionnel.
Alliant confort, modernité et charme traditionnel, cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques principales :
- Adresse : Quartier résidentiel recherché, à proximité des plages, des commerces et des écoles.
- Surface totale 182 m² dont 35 de garage et 26 de cave, surface habitable 118m² ( on peut agrandir la maison de 50% suivant le PLU et sous réserve de l'accord de la mairie)
- villa idéale pour vivre de plain pied
- Terrain : 785m² environ
- Nombre de chambres : 4 chambres trés lumineuses, dont 2 en rez de chaussée
- Pièces de vie : Séjour lumineux de 32 m² avec cheminée et bow window
- Cuisine : Cuisine moderne et entièrement équipée
- Salle de bain : 2 salles de bains
- Garage et parking : Garage double de 35m² et plusieurs places de parking extérieures.
Atouts supplémentaires :
- Jardin clos et paysagé
- Très belle luminosité
- Proximité de la plages et du centre-ville du Touquet
Particularités:
- Chauffage gaz de ville avec chaudière
- Tout à l'égout
- Cave
Cette villa est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie calme et raffiné tout en étant à quelques minutes des attractions locales. Idéale pour les amateurs de la mer et de la nature, elle vous garantit un confort de vie optimal
Caractéristiques
- Surface : 118 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 785 m²
- Construction : 1930
- Séjour : 32 m²
- Référence : 3023
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Chambres : 4
- Cave : Oui
- Conforme PMR : Non
- Type d'assainissement : Non conforme
- Assainissement : Tout à l'égout non conforme
- WC : 2
- Stationnement extérieur : 3
- Stationnement intérieur : 2
- Cuisine : Aménagée
- Jardin : Oui
- Type de bien : Maison
- Localisation : Le Touquet-Paris-Plage 62520
Diagnostic de performance énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 620720160000007276 • AC ADC62072023000000025
Carte pro. 620720160000007276 • AC ADC62072023000000025