Affaire exceptionnelle
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TRIANGLE D'OR - Studio
266 000 €
TRIANGLE D’OR – AU PIED DU WESTMINSTER
Idéalement situé au pied du Westminster, au cœur du Touquet et à proximité immédiate de tous les commerces, ce studio bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, au sein d’une élégante résidence majoritairement habitée à l’année.
En retrait de l’animation, il offre une vue dégagée sur le parc intérieur, dans un environnement calme et résidentiel.
D’une surface de 32,32 m², il se prolonge par un balcon de plus de 5 mètres de long, idéalement orienté SUD / EST, garantissant un ensoleillement agréable du matin jusqu’en milieu de journée.
Le séjour, spacieux et conçu tout en longueur, bénéficie d’une large surface vitrée et d’une configuration idéale permettant de distinguer un véritable espace nuit.
Le bien présente un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer une cabine indépendante (coin nuit avec lits superposés), ou de le conserver tel quel pour un usage confortable en résidence secondaire.
Situé au 3ᵉ étage, l’appartement profite d’une grande intimité.
Il est vendu avec une cave incluse et propose un parking souterrain en option (20 000 €).
Charges de copropriété : env. 87 € / mois
Taxe foncière 2025 : 1 470 €
Très apprécié en location saisonnière, ce bien constitue également un excellent investissement patrimonial.
Idéalement situé au pied du Westminster, au cœur du Touquet et à proximité immédiate de tous les commerces, ce studio bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, au sein d’une élégante résidence majoritairement habitée à l’année.
En retrait de l’animation, il offre une vue dégagée sur le parc intérieur, dans un environnement calme et résidentiel.
D’une surface de 32,32 m², il se prolonge par un balcon de plus de 5 mètres de long, idéalement orienté SUD / EST, garantissant un ensoleillement agréable du matin jusqu’en milieu de journée.
Le séjour, spacieux et conçu tout en longueur, bénéficie d’une large surface vitrée et d’une configuration idéale permettant de distinguer un véritable espace nuit.
Le bien présente un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer une cabine indépendante (coin nuit avec lits superposés), ou de le conserver tel quel pour un usage confortable en résidence secondaire.
Situé au 3ᵉ étage, l’appartement profite d’une grande intimité.
Il est vendu avec une cave incluse et propose un parking souterrain en option (20 000 €).
Charges de copropriété : env. 87 € / mois
Taxe foncière 2025 : 1 470 €
Très apprécié en location saisonnière, ce bien constitue également un excellent investissement patrimonial.
Caractéristiques
- Surface : 32.32 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Construction : 1985
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
- Séjour : 23 m²
- Référence : 3114
- WC : 1
- Cuisine : Aménagée
- Vue : Verdure
- Type de bien : Appartement
- Exposition : Sud-Est
- Localisation : Le Touquet-Paris-Plage 62520 - Proche casino
Diagnostic de performance énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 984 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 638.00 et 864.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 620720160000007276 • AC ADC62072023000000025
Carte pro. 620720160000007276 • AC ADC62072023000000025