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Le Touquet centre-ville — Ancien cabinet dentaire à reconvertir en appartement
495 000 €
Idéalement situé en plein cœur du Touquet-Paris-Plage, à deux pas de toutes commodités, cet ancien cabinet dentaire de 60,35 m² (60 m² Loi Carrez) offre un beau potentiel de reconversion en appartement.
Le bien se compose actuellement d'une entrée, d'un WC, d'un coin bureau, d'une chambre, d'un dégagement, d'un couloir, d'une salle de bain et d'une grande pièce principale avec cuisine ouverte (26,2 m²). L'ensemble est libre de toute occupation.
Il bénéficie d'un chauffage électrique individuel avec programmateur pièce par pièce, d'un ballon d'eau chaude électrique de 200 L, et d'une VMC hygroréglable. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants.
Le DPE affiche une étiquette C (153 kWh/m²/an), pour une estimation de charges énergétiques comprise entre 900 € et 1 250 € par an.
Le bien est complété par une cave et une place de parking privative en extérieur, très appréciables au Touquet.
La copropriété, composée de 38 lots, ne présente pas de difficultés financières connues. Les charges courantes s'élèvent à environ 1 830 € par an pour ce lot.
Point important : le bien est actuellement à usage professionnel (cabinet dentaire). Une vérification est en cours auprès du syndic concernant l'usage autorisé par le règlement de copropriété pour un projet de conversion en habitation. Toute information complémentaire sera communiquée aux acquéreurs intéressés.
Un dossier complet de diagnostics techniques est disponible sur demande.
Idéal pour un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif, dans un secteur recherché du Touquet.
Le bien se compose actuellement d'une entrée, d'un WC, d'un coin bureau, d'une chambre, d'un dégagement, d'un couloir, d'une salle de bain et d'une grande pièce principale avec cuisine ouverte (26,2 m²). L'ensemble est libre de toute occupation.
Il bénéficie d'un chauffage électrique individuel avec programmateur pièce par pièce, d'un ballon d'eau chaude électrique de 200 L, et d'une VMC hygroréglable. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants.
Le DPE affiche une étiquette C (153 kWh/m²/an), pour une estimation de charges énergétiques comprise entre 900 € et 1 250 € par an.
Le bien est complété par une cave et une place de parking privative en extérieur, très appréciables au Touquet.
La copropriété, composée de 38 lots, ne présente pas de difficultés financières connues. Les charges courantes s'élèvent à environ 1 830 € par an pour ce lot.
Point important : le bien est actuellement à usage professionnel (cabinet dentaire). Une vérification est en cours auprès du syndic concernant l'usage autorisé par le règlement de copropriété pour un projet de conversion en habitation. Toute information complémentaire sera communiquée aux acquéreurs intéressés.
Un dossier complet de diagnostics techniques est disponible sur demande.
Idéal pour un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif, dans un secteur recherché du Touquet.
Caractéristiques
- Surface : 60.35 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 2004
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
- Séjour : 26 m²
- Référence : LOCAL INVESTISSEUR DEKYNDT
- Chambres : 1
- Cave : Oui
- WC : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Jardin : Non
- Type de bien : Appartement
- Localisation : Le Touquet-Paris-Plage 62520
Diagnostic de performance énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 250 €. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.