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À LOUER À CAMBRAI – MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN ET GARAGE
950 € /mois HC
CAMBRAI – AGRÉABLE MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN SANS VIS-À-VIS
Située dans un environnement résidentiel calme de Cambrai, 1ter rue Raoul Follereau, cette agréable maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités.
Elle bénéficie d'un jardin privatif sans vis-à-vis, avec terrasse, véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante aménagée d'environ 10 m² avec coin repas, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres, une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau, ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Un garage attenant d'environ 17 m², disposant d'un emplacement pour le lave-linge, complète l'ensemble.
Des prestations confortables et économes :
Surface habitable : 90,80 m² – Surface au sol : 95,83 m² – Terrain : 231 m².
DPE : C (110 kWh/m²/an) – GES : C (22 kg CO₂/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 410 €, abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).
Située dans un environnement résidentiel calme de Cambrai, 1ter rue Raoul Follereau, cette agréable maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités.
Elle bénéficie d'un jardin privatif sans vis-à-vis, avec terrasse, véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante aménagée d'environ 10 m² avec coin repas, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres, une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau, ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Un garage attenant d'environ 17 m², disposant d'un emplacement pour le lave-linge, complète l'ensemble.
Des prestations confortables et économes :
- Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation neuve(octobre 2026).
- Double vitrage et menuiseries PVC.
- Volets roulants électriques.
- Bonne performance énergétique : DPE C.
- Installations de gaz et d'électricité sans anomalie relevée lors des diagnostics.
Surface habitable : 90,80 m² – Surface au sol : 95,83 m² – Terrain : 231 m².
DPE : C (110 kWh/m²/an) – GES : C (22 kg CO₂/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 410 €, abonnements compris (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).
Caractéristiques
- Surface : 118 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 231 m²
- Construction : 2012
- Séjour : 35 m²
- Référence : maison anne cambrai
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 3
- Cave : Non
- Conforme PMR : Non
- WC : 2
- Stationnement extérieur : 1
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Type de bien : Maison
- Exposition : Nord-Est
- Localisation : Cambrai 59400
- Salle d'eau : 1
Diagnostic de performance énergétique
Informations juridiques et financières
Loyer de base 950 €/mois. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI62072016000007276
Carte pro. CPI62072016000007276