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Apartment for sale, 7 rooms - Le Touquet-Paris-Plage 62520
495 000 €
Idéalement situé en plein cœur du Touquet-Paris-Plage, à deux pas de toutes commodités, cet ancien cabinet dentaire de 60,35 m² (60 m² Loi Carrez) offre un beau potentiel de reconversion en appartement.
Le bien se compose actuellement d'une entrée, d'un WC, d'un coin bureau, d'une chambre, d'un dégagement, d'un couloir, d'une salle de bain et d'une grande pièce principale avec cuisine ouverte (26,2 m²). L'ensemble est libre de toute occupation.
Il bénéficie d'un chauffage électrique individuel avec programmateur pièce par pièce, d'un ballon d'eau chaude électrique de 200 L, et d'une VMC hygroréglable. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants.
Le DPE affiche une étiquette C (153 kWh/m²/an), pour une estimation de charges énergétiques comprise entre 900 € et 1 250 € par an.
Le bien est complété par une cave et une place de parking privative en extérieur, très appréciables au Touquet.
La copropriété, composée de 38 lots, ne présente pas de difficultés financières connues. Les charges courantes s'élèvent à environ 1 830 € par an pour ce lot.
Point important : le bien est actuellement à usage professionnel (cabinet dentaire). Une vérification est en cours auprès du syndic concernant l'usage autorisé par le règlement de copropriété pour un projet de conversion en habitation. Toute information complémentaire sera communiquée aux acquéreurs intéressés.
Un dossier complet de diagnostics techniques est disponible sur demande.
Idéal pour un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif, dans un secteur recherché du Touquet.
Le bien se compose actuellement d'une entrée, d'un WC, d'un coin bureau, d'une chambre, d'un dégagement, d'un couloir, d'une salle de bain et d'une grande pièce principale avec cuisine ouverte (26,2 m²). L'ensemble est libre de toute occupation.
Il bénéficie d'un chauffage électrique individuel avec programmateur pièce par pièce, d'un ballon d'eau chaude électrique de 200 L, et d'une VMC hygroréglable. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants.
Le DPE affiche une étiquette C (153 kWh/m²/an), pour une estimation de charges énergétiques comprise entre 900 € et 1 250 € par an.
Le bien est complété par une cave et une place de parking privative en extérieur, très appréciables au Touquet.
La copropriété, composée de 38 lots, ne présente pas de difficultés financières connues. Les charges courantes s'élèvent à environ 1 830 € par an pour ce lot.
Point important : le bien est actuellement à usage professionnel (cabinet dentaire). Une vérification est en cours auprès du syndic concernant l'usage autorisé par le règlement de copropriété pour un projet de conversion en habitation. Toute information complémentaire sera communiquée aux acquéreurs intéressés.
Un dossier complet de diagnostics techniques est disponible sur demande.
Idéal pour un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif, dans un secteur recherché du Touquet.
Caractéristiques
- Surface : 60.35 m²
- Rooms : 7
- Bathroom : 1
- Lift : No
- Construction : 2004
- Virtual visit : Virtual visit
- Living room : 26 m²
- Reference : LOCAL INVESTISSEUR DEKYNDT
- Bedrooms : 1
- Cellar : Yes
- WC : 1
- Outdoor parking : 1
- Garden : No
- Type of property : Apartment
- Location : Le Touquet-Paris-Plage 62520
Diagnostic de performance énergétique
Informations juridiques et financières
Including fees of 5.26% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 470 250 €. In a condominium of 38 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 900.00 € and 1250.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.