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Le Touquet

Prix 1 325 000 €
Prix net vendeur 1 325 000 € Prix net vendeur
à la charge du vendeur
Référence 2531
Ville Le Touquet
Secteur Ville
Neuf/ancien Ancien
Surface 230
Nb. pièces 7

A SAISIR !
Secteur ATLANTIQUE, tout proche de la mer et des commerces, découvrez cette villa pleine de charme et en excellent état général avec séjour SUD et OUEST, chambre de plain pied, garage et un beau jardin IDEAL EN VILLE, intime et bien orienté pour profiter du soleil toute la journée, plus une maison d'amis
Idéale pour recevoir avec une grande capacité de réception tout en restant intime juste à deux en n'ouvrant que la villa en partie.
Coup de coeur garanti ! 
A voir rapidement !

Descriptif

Entrée avec séjour d'angle SUD et OUEST bordé par une belle terrasse SUD et le jardin idéal en centre ville. 
Cuisine équipée avec coin repas et fenêtres. 
Chambre de plain pied avec point d'eau et placard (possibilitié salle de douches). 
WC. 
A l'étage : 
Chambre n°1. 
Chambre n°2 avec placards et salle de bains privative avec fenêtre. 
Salle de douches. 
WC. 
Combles : 
Grand dortoir avec point d'eau (possiblité salle de bains) et placard. 
Grande cave avec chaufferie et espace lingerie bien sec. 
La maison d'amis est accessible de la rue par le jardin sans passer par la maison principale si besoin et offre un magnifique séjour cathédrale avec cuisine équipée, 2 chambres + un autre couchage en mezzanine, salle de bains et douches, wc et local de rangement.  
Garage spacieux avec point d'eau et une autre chambre dortoir à l'étage. 

Particularités

Surface 230m² environ. 
Terrain 676m². 
Maison principale (124m²) construite en 1958 et rénovée en 1993. 
Maison annexe (105m²) construite en 1991. 
Double vitrage. 
Volets roulants électriques. 
Chauffage gaz de ville avec chaudière récente. 
Chauffage par le sol dans la maison d'amis. 
Fosse septique.
Taxe foncière en 2018 : 3141 €. 
Taxe d'habitation équivalente. 
Notaire : 7 % environ. 

Diagnostic de Performance Energétique

Catégorie consommation énergetique : 106 kWhEP/m².an
Estimation des émissions de gaz à effet de serre : 24 kgEQCO2/m².an

DPE

Le descriptif, les plans, les surfaces et les photos ne sont donnés qu'à titre indicatif et leur exactitude n'est pas garantie. L'offre de vente est valable sauf en cas de vente, de retrait de vente, ou de changement de prix ou d'autres conditions sans avis préalable.