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Le Touquet

Prix 1 250 000 €
Prix net vendeur 1 250 000 € Prix net vendeur
à la charge du vendeur
Référence 2519
Ville Le Touquet
Secteur Forêt
Neuf/ancien Ancien
Surface 191
Nb. pièces 6

Très belle villa de 191 m² + 200m² de sous-sol entièrement et profondément rénovée en 2014 avec des matériaux de haute qualité bâtie sur 1345m² d'un magnifique terrain paysagé avec piscine, douche chaude et froide et jacuzzi 6 places chauffés offrant une magnifique vue sur la forêt et un usage de avril à fin septembre.
Ecrin de verdure dans un secteur calme, sécurisé et résidentiel.
La villa est très fonctionnelle et lumineuse avec de larges baies afin de profiter des vues sur le jardin et la forêt. 
Son sous-sol chauffé de 200m² est idéal pour les collectionneurs de voitures ou stockage. 
Si vous êtes méticuleux et aimez le beau, cette villa est pour vous !

Descriptif

Rez de chaussée :
Entrée avec wc. 
Superbe séjour d'angle SUD de 75m² avec une cuisine à l'américaine très bien équipée (matériel Gaggenau, Miele et Liebherr) et son coin salle à manger avec de larges baies vitrées donnant sur 100m² de terrasse PLEIN SUD avec stores avec éclairafe et chauffage. 
Une chambre. (possiblité de créer une salle de douches attenante) 
Etage : 
Une magnifique suite parentale avec un dressing très bien équipée et sa salle de bains. 
Une autre chambre double. 
4ème chambre. 
Salle de douches avec wc. 
Sous-sol : chauffé et sol carrelé
Buanderie. 
3 grands garages. 
cave à vins. 

Jardin :
Piscine chauffée : pompe à chaleur de 10 x 5m avec volet roulant, plages en pierre naturelle aménagées. 

Particularités

Surface de la villa : 191 m² + 200m² de sous-sol. 
Construite en l'an 2000 et rénovée lourdement et étendu en 2014 : toiture, façade, électricité, plomberie, fenêtre, chauffage, sanitaire, carrelages, cuisine, piscine, fosse septique... 
Chauffage électrique radiant avec régulateur automatique par étage + domotique + climatisation réversible (séjour, cuisine et chambre parent) + poêle. 
Réseau informatique RJ45.
Système BOSE : enceintes intégrées.
Volets roulants électriques centralisés avec voiles integrés anti-moustique et protection solaire (en cas de vent, on ne peut utiliser les stores bannes).
Eclairage jardin spots basse consommation 
Alarme avec contacteurs et volumétrique plus caméras.
Jardin clos à l'arrière.
Possibilité d'extension.
Taxe habitation 2276 €
Taxe foncière 3245 € 
Notaire : 7.03% environ. 

Diagnostic de Performance Energétique

Catégorie consommation énergetique : 162 kWhEP/m².an
Estimation des émissions de gaz à effet de serre : 10 kgEQCO2/m².an

DPE

Le descriptif, les plans, les surfaces et les photos ne sont donnés qu'à titre indicatif et leur exactitude n'est pas garantie. L'offre de vente est valable sauf en cas de vente, de retrait de vente, ou de changement de prix ou d'autres conditions sans avis préalable.