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TRÈS RECHERCHÉ SECTEUR ATLANTIQUE

Situation géographique très prisée à seulement 600 mètres de la plage et 800 mètres du marché couvert.

Cette villa typique et lumineuse avec garage et suite parentale de plain-pied est érigée sur un terrain plat de 500 m², très bien orienté et intime.

Au rez-de-chaussée, elle offre :

Un séjour plein de charme en angle exposé au sud et à l'ouest, doté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine très bien équipée orientée à l'est et au sud.
Un dégagement avec toilettes et lave-mains.
Une chambre avec sa salle de douche attenante, ainsi qu'un bureau ou une deuxième chambre.
Un garage.

À l'étage, accessible par un palier éclairé naturellement et une dalle en béton, on trouve :

3 chambres spacieuses et peu mansardées avec de grands placards et lavabos.
Une salle de bains plus douche avec fenêtre.
Des toilettes séparés.

La villa a été construite par Monsieur BATAILLE (gage de qualité) en 1962.
Possibilité de garer jusqu'à 4 voitures dans le jardin.
Surface totale 140m² dont 15m² de garage
Taxe foncière en 2021 : 1931 €
Chauffage gaz de ville.
Tout à l'égout conforme.

Caractéristiques

_ Surface habitable : 127 m²

ù Surface terrain : 508 m²

3 Chambre(s) : 5

S Salle de bains : 1

V Salle d'eau : 2

Z Garage : 1

Ì Type chauffage : Individuel

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 29/03/2024

Classe énergie

223 kWh/m².an

Classe climat

39 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 855 € et 2 509 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Maison à vendre - Le Touquet-Paris-Plage 6 pièces de 127 m²

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