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Le Touquet

Exclusivité
Prix 192 000 €
Prix net vendeur 182 000 € Prix net vendeur
Honoraires : 6% , 10000 € à la charge de l'acquéreur
Référence 2489
Ville Le Touquet
Secteur Forêt
Neuf/ancien Ancien
Surface 41
Nb. pièces 2

COUP DE COEUR pour cet appartement au charme fou avec son beau plancher, poêle à bois et plafond cathédrale, en excellent état général situé dans une magnifique villa typique aux faibles charges.
Superbes vues panoramiques SANS VIS A VIS, sur la forêt, les anciennes écuries et les Monts du Boulonnais du point le plus haut du Touquet.
Fabuleuse luminosité avec sa triple orientation et son plafond cathédrale.
Situé à proximité du Musée et 1.5km du tennis avec la navette gratuite à proximité. (20mn environ à pied du centre)
A VOIR ABSOLUMENT !

Descriptif

Entrée avec wc séparés. 
Superbe séjour traversant SUD, avec sa cuisine à l'américaine bien équipée, son poële à bois extrêmement chaleureux.
Chambre spacieuse d'angle (possibilité de refermer et créer une mezzanine pour offrir des couchages supplémentaires). 
Salle de douches contemporaine et bénéficiant de la lumière naturelle. 

Particularités

Surface total : 39.94 m²
Surface loi carrez : 38.62m². 
Chauffage électrique individuel (radiateur à inertie céramique, sèche serviette) plus poële à bois (souvent suffisant à lui seul). 
Grosse rénovation en 2014 : isolation, double vitrage, électricité, plomberie, sanitaire, plancher... 
Immense cave. 
Large local vélo commun. 
Charges de copropriété : 30 €/mois environ. 
Taxe foncière en 2018 : 844€
Taxe habitation en 2017 : 786€
Notaire : 8 % environ

Diagnostic de Performance Energétique

Catégorie consommation énergetique : 227 kWhEP/m².an
Estimation des émissions de gaz à effet de serre : 7 kgEQCO2/m².an

DPE

Le descriptif, les plans, les surfaces et les photos ne sont donnés qu'à titre indicatif et leur exactitude n'est pas garantie. L'offre de vente est valable sauf en cas de vente, de retrait de vente, ou de changement de prix ou d'autres conditions sans avis préalable.