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Présentation :

Le Touquet, Villa, bord de mer
Prix : 945 000,00 €

RARE !
Face Baie de canche,
Superbe villa en excellent état général bâtie sur 717m² de terrain avec la baie d'un côté et la forêt de l'autre.
Magnifique jardin de style anglais, soigné, riche en essences divers, véritable écrin de verdure avec une partie face à la forêt et une porte d'accès direct pour de belles balades et une 2ème partie avec une terrasse couverte pleine de charme avec vue sur la Baie de Canche...
Vue exceptionnelle 
A environ 15mn à pied du centre ville.

Descriptif :

Rez de chaussée :
Entrée
1er séjour et salon d'hiver avec cheminée dans le pur style anglais, cosy, avec une belle vue sur la baie de Canche
Bureau
Salon et séjour d'été avec cheminée et de grandes baies (est, sud et ouest) sur une large terrasse PLEIN SUD, très belles vues sur le jardin et la forêt
Cuisine équipée avec coin repas
Chambre n°1 avec porte fenêtre et vue sur baie de Canche (possibilité d'accés direct autre que par la porte d'entrée principale, idéal pour une chambre d'hôte, nounou...)
Salle de bains avec wc
Lingerie

A l'étage :
Une vaste chambre n°2 avec charpente apparente, dressing et très belle vue sur la baie 
Un bureau ou chambre d'appoint n°5
Wc
Salle de douches
2 autres chambres (N°3 et 4) avec vue sur la forêt.

Particularité :

Surface : 170m² environ
Plus un garage pour 3 voitures
Chauffage gaz de ville
Tout à l'égout
Classe énergie C

Diagnostic de Performance Energétique

Catégorie consommation énergetique : 133 kWhEP/m².an
Estimation des émissions de gaz à effet de serre : 31 kgEQCO2/m².an